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百運裝飾

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砌筑工程

門頭承重過梁 工藝要求 需預制8厘螺紋鋼混凝土過梁,過梁入墻至少10cm,混凝土不能有開裂現象,過梁上方用磚封閉。 優點 由于板面與墻體連接不穩固,兩種材料的收縮度也存在差異,極易開裂變形,新開門洞嚴禁用水泥板、石膏板封門頭。

廚衛防水地梁 工藝要求 新砌廚衛墻體需現澆8厘螺紋鋼混凝土地梁,高度高出地面完成面為10cm,鋼筋需插入原結構。 優點 由于目前內墻大部分都是用輕質磚,當廚衛有積水時水會透過輕質磚滲漏到隔壁房間導致其他損失。

新舊墻抹灰掛網防裂 工藝要求 新舊墻連接處必須用1.0mm鋼網并用鋼釘或壓片固定在磚體上,保證批蕩層不因墻體收縮而開裂,為增加拉力兩邊寬度不能小于15cm。 優點 由于新舊墻體水分含量及收縮度不同,一段時間后墻體的收縮會拉裂批蕩層導致后續乳膠漆開裂。

新舊墻加固拉筋 工藝要求 砌墻時每隔60cm要用8厘螺紋鋼植入原老結構,加強新砌墻的穩固性及對橫向力的抵抗力 優點 新建墻體由于不能與老墻榫型咬合,新建墻體對橫向推力沒有抵抗力,輕微時導致開裂,嚴重時導致整墻倒塌。

水電工程

強弱電分管分色鋪設 工藝要求 強弱電需分管、分開鋪設。 優點 在做布線的時候合理安排走線路徑,避免重復、繞路走線;強弱電分色是為了檢修方便;因電流會影響弱電信號。

排水管施工 工藝要求 支管要45度斜接主排污管且要加存水彎。 優點 如支管用90度彎頭,會增加排水的阻力,增大堵塞的幾率;存水彎是起防臭功能。

給水管施工 工藝要求 熱水管嚴禁用冷水管代替。 優點 冷水管受熱容易產生有害物質,但是熱水管可以用于冷水。

錫箔紙防電磁干擾 工藝要求 強弱電交叉處須用錫箔紙包線管30cm,做屏蔽處理。 優點 防止電磁干擾

水管打壓 工藝要求 打壓機打壓0.6-0.8MPA,30分鐘后掉壓為0.05MPa為合格。 優點 打壓是測試在封閉回路高壓中,水管連接是否緊密,提前發現隱患。

泥水工程

空鼓率 工藝要求 需預制8厘螺紋鋼混凝土過梁,過梁入墻至少10cm,混凝土不能有開裂現象,過梁上方用磚封閉。 優點 由于板面與墻體連接不穩固,兩種材料的收縮度也存在差異,極易開裂變形,新開門洞嚴禁用水泥板、石膏板封門頭。

地面泛水 工藝要求 廚衛、陽臺為排水順暢會預留1%坡度的斜水使水流向地漏;用水平靠尺做測試,澆水測試時應水流順暢,無積水。 優點 廚衛、陽臺地面斜水方向錯誤會導致地面積水,影響用戶使用。

地磚上墻 工藝要求 地磚背面需用瓷磚膠涂抹一層,再抹水泥砂漿進行粘貼。 優點 墻磚吸水率大,貼到墻上與水泥結合緊密,粘合力強;地磚吸水率小,粘合力小,加上地磚本身較重,用水泥容易導致脫落。瓷磚膠是專用粘貼地磚上墻的粘結劑,粘貼牢固。

墻壓地貼磚 工藝要求 廚衛貼磚留最底下一片墻磚,做完防水,先貼地磚再貼墻磚。 優點 廚衛防水是重點,留最底下片墻磚不貼,可以在最后再涂刷一遍防水,使得防水形成一個鍋底狀;在貼磚時,先貼地面磚再貼最底部一塊墻面磚,使墻磚壓地磚磚與磚的接縫是橫向接縫,從上往下看基本看不到接縫,比豎向接縫美觀。

沉池回填 工藝要求 陶粒回填分四層:第一層,純陶粒;第二層,水泥砂漿拌陶粒;第三層,鋪鋼網;第四層,水泥砂漿封地面找平。 優點 回填沉池一般都用建筑垃圾,但會加重沉池的負荷導致開裂,陶粒質量輕,結構穩定,是用來回填的最佳材料。

廚衛門檻石防水 工藝要求 用砂漿調防水鋪貼,門檻石與門洞縫隙用防水砂漿填實。 優點 防水砂漿鋪貼可以杜絕門檻石下方滲水。

木作工程

防白蟻處理 工藝要求 邀請專業公司進行白蟻防治,防治點:所有木材接觸的位置、木材、線槽等。 優點 施工前對所有易被白蟻等害蟲侵蝕的位置、材料噴灑殺蟲劑,可有效防止蟲害,延長房屋的使用壽命。

天花防火處理 工藝要求 在天花作業開始前,應將所有木龍骨涂刷防火漆。 優點 石膏板天花用木龍骨固定,天花內又有電線通過,木龍骨不做防火漆涂刷,會造成一定的安全隱患。

"7"字轉角 工藝要求 木作、天花轉角留"7"字角,且不小于300mm。 優點 木作、天花轉角很多用碰角、對角的方式來處理,這樣節省材料,但是時間長了就容易開裂;用"7"字角廢材料比較多,但穩固性大大提高,開裂的可能性變得很小。

油漆工程

天花防銹處理 工藝要求 需預制8厘螺紋鋼混凝土過梁,過梁入墻至少10cm,混凝土不能有開裂現象,過梁上方用磚封閉。 優點 由于板面與墻體連接不穩固,兩種材料的收縮度也存在差異,極易開裂變形,新開門洞嚴禁用水泥板、石膏板封門頭。

墻面防銹處理 工藝要求 檢查墻體及天花基礎面是否有鐵器外露生銹,做好防銹處理。 優點 鐵器外露,時間久了氧化就會變黃,導致墻頂面出現銹色的麻麻點點,在油漆前用防銹漆將外露的鐵器涂刷覆蓋,能防止生銹影響美觀。

牛皮紙接縫處理 工藝要求 接縫位置用使用白乳膠粘貼牛皮紙。 優點 石膏板、埃特板接縫,補線槽新舊接縫等容易開裂位置用牛皮紙粘貼覆蓋,防止基層收縮導致乳膠漆裂縫。

PVC陰陽角防裂工藝 工藝要求 修補墻面陽角時先用膩子打底,然后固定PVC陽角防撞條。在膩子第一遍打底的時候掛上,并再第二遍批刮膩子的時候壓緊對齊,在第三遍膩子批刮后使陽角條與陽角形成一個整體,不得有空鼓的現象發生。 優點 由于墻面陽角比較薄,膩子粉本身硬度有限,在受到撞擊后容易破裂、崩角,使用PVC角條后,可以使陽角更結實,收邊平順,看起來更美觀。

掛網批膩子防止開裂 工藝要求 在批第一遍膩子時墻面滿貼纖維網。纖維網連接處重疊100mm,不允許在陽角陰角處交接。 優點 墻面是由膩子找平,存在一定厚度,由于熱脹冷縮墻面可能出現開裂的情況,如果在批膩子時滿鋪防裂纖維網,就會使開裂的幾率大大減小。

安裝工程

玻璃鉆頭瓷磚開孔 工藝要求 在瓷磚上安裝五金掛件時,開孔須使用玻璃磚頭。 優點 因為瓷磚本身易碎,所以使用普通鉆頭打孔很容易打碎整塊瓷磚,而使用玻璃鉆頭可以有效防止瓷磚破裂。

廚衛防水地梁 工藝要求 小五金、開關插座安裝 優點 小五金、開關插座定位要準確,方便使用,整齊牢固,垂直、水平一致,誤差在1mm以內。

燈具安裝 工藝要求 燈具安裝必須牢固,3kg以上燈具必須用膨脹螺絲安裝,燈具無損壞,表面干凈。 優點 大部分安裝以鉆孔塞膠粒為主,但承重能力有限;3kg燈具需要用爆炸螺絲固定,確保絕對安全性。

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